【記録】土地（中古住宅・古民家）の購入

見つけるまで

１．自分が欲しい土地イメージ、条件を検討

２．売りに出ている物件の中から興味が惹かれるものを探す

３．１と２の合意できる物件を決定

不動産サイト

目的に合った物件が多く掲載されていたサイト

１．不動産ジャパン

・自分はあまり見なかったが、全国の古民家情報が豊富

２．ニセコカントリー不動産

・ニセコ近郊の土地が中心

・川の流れている土地や面積が広い物件など北海道らしいものが多数

３．鈴蘭不動産

・帯広近郊の山林などあり

４．北日本商事

・十勝近郊の古民家情報多数

５．家いちば

・更新頻度は少ないが安い物件があり見やすい

６．ハウスドゥ

・各地域の中古物件情報が豊富

・ハウスドゥはすべて個人経営の不動産会社なので、

　町の不動産屋さん的に地域に密着した物件情報を多く持っている

　（他の不動産サイトではあまり見ない物件多し）

・自分もここで掲載されていた物件を購入しました

７．北海道の競売＆公売物件一覧

・競売物件情報

・一般人が購入するにはそれなりに調べる必要がありそう

８．北海道の空き家バンク一覧（各自治体の空き家情報へリンク）

・かなり多くの町が網羅されている

・リンク先の掲載物件情報は少なめ

９．北海道空き家情報バンク

・北海道の中古物件情報がかなり豊富

契約の流れ

必要な費用

・

・不動産取得税

土地や家屋を取得したときに1度だけ収める税金

不動産価格　×　税率　＝不動産取得税額

税率は土地が3%、家屋が3%（住宅以外の場合は4%）